Nowoczesny bliźniak 100 m² + poddasze | Duży ogród

Stan deweloperski | Planowany odbiór: III kwartał 2026 r.

Na sprzedaż nowoczesna nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, realizowana w stanie deweloperskim, z planowanym odbiorem budynku na przełomie II i III kwartału 2026 roku.
Inwestycja zlokalizowana jest w Dąbrowie koło Banina - dynamicznie rozwijającej się miejscowości, doskonale skomunikowanej z Trójmiastem. W pobliżu znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, market POLO, przedszkole oraz żłobek. Dogodny dojazd do Gdańska i Gdyni zapewnia Obwodnica Metropolitalna, której węzeł znajduje się w Miszewie.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter
Na parterze zaprojektowano przestronną, jasną strefę dzienną, szeroko otwartą na taras i ogród. Część jadalniana została funkcjonalnie usytuowana na styku kuchni i salonu, co tworzy spójną i komfortową przestrzeń do codziennego użytkowania. Kuchnia umożliwia zastosowanie wysokiej zabudowy, a ergonomiczny układ zapewnia wygodę pracy.
W strefie wejściowej znajduje się dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni, a na jego osi zaprojektowano łazienkę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi miejsce pod schodami.
Powierzchnie pomieszczeń - parter:

• Wiatrołap - 3,64 m²


• Przedpokój - 2,50 m²


• Łazienka - 2,45 m²


• Spiżarnia - 1,46 m² (3,72 m² po podłodze)


• Salon z aneksem kuchennym - 29,11 m²


• Gabinet - 9,32 m²

Piętro
Część nocna obejmuje trzy ustawne sypialnie o praktycznie pełnowymiarowej wysokości, dzięki czemu są łatwe do aranżacji i pozbawione uciążliwych skosów dachowych. Pomiędzy pokojem rodziców a sypialniami dzieci znajduje się jasna, komfortowa łazienka. Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają wygodne schody jednobiegowe.

Powierzchnie pomieszczeń - poddasze:

• Schody - 4,53 m²


• Korytarz - 5,33 m²


• Pokój - 9,38 m²


• Pokój - 10,76 m²


• Łazienka - 4,98 m²


• Pokój - 16,48 m²

Dodatkowym atutem jest poddasze, na które prowadzą schody jednobiegowe z głównej sypialni. Istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni na pokój do pracy, pokój zabaw lub garderobę. Poddasze doświetlone pełnowymiarowym oknem dachowym. 

Powierzchnia
Powierzchnia użytkowa: 99,94 m²
Powierzchnia całkowita z poddaszem: ok. 120 m²

Standard deweloperski
Konstrukcja

• Fundamenty: płyta fundamentowa na styrodurze 20 cm


• Ściany zewnętrzne: gazobeton 24 cm + ocieplenie styropianem 20 cm


• Ściany działowe: 12 cm


• Elewacja: tynk silikatowo-silikonowy

Dach

• Konstrukcja drewniana, więźba krokwiowo-jętkowa


• Pokrycie: dachówka cementowa Creaton Kioto (kolor antracyt)


• Ocieplenie: płyty Thermano 8 cm


• Rynny i rury spustowe: PVC

Stolarka

• Okna trzyszybowe (zewnętrzny kolor do ustalenia, wewnętrzne białe)


• Drzwi wejściowe - kolor do ustalenia


• Parapety zewnętrzne z blachy


• Brak drzwi wewnętrznych

Instalacje

• Instalacja elektryczna z osprzętem i rozdzielnią


• Instalacja wodno-kanalizacyjna doprowadzona do punktów


• Ogrzewanie podłogowe - instalacja CO, źródło ciepła: kocioł gazowy


• Przygotowanie pod kominek (komin systemowy)


• Wentylacja mechaniczna (bez rekuperatora)


• Instalacja TV i internetowa

Wykończenie wewnętrzne

• Posadzki: wylewki cementowe


• Tynki: cementowo-wapienne


• Sufity: parter - tynkowane, zabudowa poddasza w systemie suchej zabudowy - płyty gipsowo-kartonowe na ruszcie stalowym,


• Schody: betonowe (bez wykończenia), na poddasze - drewniane

Zagospodarowanie terenu

• Taras o powierzchni ok. 25 m²


• Podejście do budynku i miejsca parkingowe z kostki betonowej


• Ogrodzenie panelowe na podmurówce (bez ogrodzenia frontowego)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Cebulscy Nieruchomości - firma działająca od 2010 roku w Baninie. Oferujemy profesjonalne wsparcie w sprzedaży i zakupie nieruchomości.
Pośrednik: Marek Cebulski, licencja zawodowa nr 16825.

Planujesz zakup tej nieruchomości, ale musisz najpierw sprzedać swoją?
Z nami to możliwe - sprawnie, bezpiecznie i w pełni komfortowo!
Pomożemy Ci przejść przez cały proces tzw. transakcji wiązanej: od sprzedaży obecnej nieruchomości, aż po zakup tej wymarzonej.
Zadbamy o każdy etap, abyś mógł cieszyć się nowym domem bez stresu i za najlepszą cenę. Skontaktuj się z nami - znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie!

Zapewniamy również bezpłatne wsparcie doradców kredytowych, analizę zdolności kredytowej oraz porównanie ofert z różnych banków.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze Cebulscy Nieruchomości.
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa.